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众多长租公寓品牌已入驻合肥
2019/9/10 / 浏览:153 / 来源:合肥晚报 / 合肥资讯


合肥成为全国首批12个试点城市之一
2017年7月,住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,合肥成为全国首批12个试点城市之一。随后,合肥市出台了《合肥市人民政府关于印发合肥市住房租赁试点工作实施方案的通知》和《合肥市人民政府办公厅关于加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知》。
这些通知中,合肥市提出了培育市场租赁主体、多渠道筹集租赁房源、构建住房租赁服务和监管体系、鼓励住房租赁消费等多个思路。计划到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系;基本形成保基本、促公平、多层级、可持续的住房租赁保障制度体系;基本建立国有租赁企业为引领、社会租赁企业为基础的住房租赁服务市场;建设信息共享、功能完备、监管有力的住房租赁交易服务监管平台。
值得一提的是,合肥市明确了住房承租人享有的基本公共服务权利。由教育、公安、工商、人社、财税、民政、卫计、房产、科技等部门按国家和省规定,结合合肥实际,出台配套政策,明确住房承租人在义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等方面享有的基本公共服务。
为了促进房屋租赁,合肥还将加大财税支持力度,对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,在落实国家相关税收政策的基础上,探索个人住房出租综合征收税率法;在公积金政策方面,合肥将发挥住房公积金支持职工租赁住房的作用,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可按规定提取夫妻双方住房公积金用于支付房租。
同年10月,合肥庐阳国有房屋租赁经营有限公司正式挂牌,这也是全市首家国有房屋租赁公司。继庐阳区之后,我市又成立8家国有房屋租赁公司,形成“1+8”引领格局,主要任务是开展政策性和市场化的房屋租赁工作。
真金白银吸引众多长租公寓品牌入驻
入选试点城市之后,合肥市住房租赁行业联盟成立,这也是全国省会城市中的首个此类协会组织。加入合肥市住房租赁行业联盟的公司中,既有专业房地产公司、房产经纪公司,也有此前专门从事公寓出租等业务的公司,还有提供整套家电配套服务的公司,以及专业管理运营公司。以万科旗下泊寓为例,该企业早在2015年就在五里墩区域推出了数十套白领长租公寓。同时,他们还在设计推出长者公寓、家庭公寓等多种租赁产品,在合肥未来计划投放市场的租赁房源达到8000套左右。
租房租赁的春风一波接一波。2018年,合肥率先在国内推出奖补政策,在肥开展住房租赁业务的企业、居间服务机构和出租自有住房的个人,可按规定申请财政奖补。对自行出租自有住房给他人自住的个人,按照备案面积每平方米每年奖励12元。对提供住房租赁居间服务的企业,当年累计备案面积达到3000平方米的,每平方米每年奖励1.2元。作为修订内容,符合条件的商改租、工改租项目也在《办法》中被纳入奖补范围。
与此同时,合肥在土地供应上也抛出了“租赁福利”——合肥市将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划,按年度租赁住房用地供应面积(含配建)占新建商品住房用地供应面积15%左右的比例安排。另外,合肥市房地产管理局还和国土、规划和土储等部门建立联合审批制度,为租赁住房用地供应开辟绿色通道,优先供应租赁住房建设用地,并暂停未完成指标区域的非租赁住房居住用地供应。


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